Ссылка для цитирования (ENG)
Лепихина О Ю , Рагузин И. И., Быкова Е. Н. Пространственный подход к выявлению методологических ошибок в процессе расчета кадастровой стоимости Геодезия и картография. 2023. №11. pp. 43-51. https://geocartography.ru/scientific_article/2023_11_43-51
Авторы
Лепихина О Ю , Рагузин И. И., Быкова Е. Н.
Журнал
Геодезия и картография
Год
2023
Ключевые слова
Аннотация
Лепихина О.Ю., Рагузин И.И., Быкова Е.Н., Пространственный подход к выявлению методологических ошибок в процессе расчета кадастровой стоимости // Геодезия и картография. – 2023. – № 11. – С. 43-51. DOI: 10.22389/0016-7126-2023-1001-11-43-51
Аннотация:
В статье описан способ выявления методологических ошибок, допущенных в процессе определения кадастровой стоимости с помощью пространственного подхода с целью повышения точности и объективности результатов кадастровой оценки. А также приведен анализ и сопоставление методов интерполяции и кластеризации, на основе чего выбран метод радиально-базисных функций для выявления территории со значительными расхождениями кадастровой и рыночной стоимостей, последующее исследование которых позволяет реализовать эффективный механизм контроля расчета кадастровой стоимости. Представлена программа, реализующая пространственный подход к выявлению методологических ошибок при кадастровой оценке недвижимости; геоинформационные слои, локализующие неучтенные параметры, влияющие в той или иной степени на стоимость объекта недвижимости на административно-территориальной единице города Санкт-Петербург – Петродворцовом районе
Ключевые слова:
ГИС, интерполяция, кадастровая оценка, картографирование, кластеризация, недвижимость, пространственный анализ, рыночная стоимость
