Ссылка для цитирования (ENG)
Рагузин Иван Игоревич , Быкова Е. Н., Лепихина О. Ю. Метод полигональной метрической сетки для оценки кадастровой стоимости земельных участков Вестник Московского университета. Серия 5: География. 2023. №3. pp. 92-103. https://vestnik5.geogr.msu.ru/jour/article/view/1169
Авторы
Рагузин Иван Игоревич , Быкова Е. Н., Лепихина О. Ю.
Журнал
Вестник Московского университета. Серия 5: География
Год
2023
Ключевые слова
- публичных компаний
- экологов
- экономистов
Аннотация
Рагузин И.И., Быкова Е.Н., Лепихина О.Ю. Метод полигональной метрической сетки для оценки кадастровой стоимости земельных участков. Вестник Московского университета. Серия 5. География. 2023;(3):92-103. https://doi.org/10.55959/MSU0579-9414.5.78.3.8
Аннотация
Большие затраты вычислительной мощности, сложность механизмов пересчета коэффициентов ценообразующих факторов негативно сказываются на процессе расчета кадастровой стоимости. Для решения этих проблем в исследовании выполнено обоснование применения метода полигональной метрической сетки для определения значений ценообразующих факторов кадастровой стоимости земельных участков на примере Санкт-Петербурга. При локальном моделировании алгоритм с реализацией метода полигональной метрической сетки показал уменьшение количества операций на 49 999 % по сравнению с подходом расчета государственной кадастровой оценки в Санкт-Петербурге на 2018 г. Расчеты показали, что для хранения полигональной метрической сетки требуется на 16 Гб меньше, чем для хранения всей вспомогательной информации (атрибуты и пространственное отражение зоны влияния каждого фактора), требуемой для моделирования. Таким образом, технологический эффект от внедрения метода полигональной метрической сетки в процесс кадастровой оценки недвижимости позволяет рационально расходовать вычислительные мощности, а также снизить затраты времени на перерасчет значений ценообразующих факторов в случае появления новых объектов оценки.
Ключевые слова: ГИС, кадастровая оценка, анализ окружения, программирование, сложность алгоритмов, ценообразующие факторы
